Para quien recibe
Espacio gourmet, salón de fiestas y la playa a pocos metros, todo sin salir del condominio.
Condominio Vivendas do Atlântico
Frente al mar, rodeado de verde y con amenidades de alto nivel, en Praia do Estaleiro, Balneário Camboriú. Un lugar seguro para vivir en familia, de verdad conectada con la naturaleza.
Donde los chicos todavía juegan en la calle.
Es el tipo de lugar donde los chicos pasan la tarde en bici, sacan los juguetes a la calle y se juntan con los amigos en las áreas comunes del condominio. La infancia que muchos padres tuvieron vuelve a ser posible.
Además de la seguridad, pesa la ubicación: son 15 minutos hasta el centro de Balneário Camboriú, para quien hace ese trayecto todos los días.
Para quien busca tranquilidad
Bosque preservado, el mar al frente y ningún edificio dando sombra a tu jardín.
El portón da a la arena.
Vivendas es frente al mar, con acceso directo a la arena. Uno de sus grandes diferenciales.
Los residentes cuentan además con servicio de apoyo que incluye sombrillas, reposeras y servicio de hielo. El condominio también tiene piscina climatizada frente al mar.
Certificación internacional
Praia do Estaleiro tiene Bandera Azul.
En la práctica, certifica que la playa de acá es limpia, segura y cuidada todo el año, con verificación independiente.
Qué evalúa el distintivo.
Otorgado por la Foundation for Environmental Education, evalúa cuatro frentes: calidad del agua, gestión ambiental, educación ambiental, y seguridad y servicios.
El criterio más duro es el del agua.
Las muestras se toman a lo largo de toda la temporada y la playa debe mantener clasificación de excelencia en todas ellas, con los resultados publicados. A eso se suman exigencias de guardavidas, accesibilidad, separación de residuos y ausencia de descarga de cloacas al mar.
Vale por una sola temporada.
El distintivo se tiene que reconquistar todos los años, y la pérdida de cualquier criterio le saca la bandera a la playa.
El condominio por dentro.
Amenidades de resort dentro de un condominio cerrado: piscina climatizada frente al mar, canchas entre el bosque, gimnasio, espacios de encuentro y una arboleda con alameda de palmeras.
Las áreas comunes son lo que acerca a quien vive acá — y lo que hace de Vivendas una dirección de todos los días y no de temporada.
Frente al mar
Piscina climatizada frente al mar, piscina infantil, hidromasaje, solárium y servicio de playa con sombrillas, reposeras y hielo.
Deporte
Cancha de tenis de polvo de ladrillo y cancha polideportiva, entre el bosque y las casas.
Gimnasio
Gimnasio completo, con ventanas hacia el mar.
Encuentro
Salón de fiestas, espacio gourmet, pub, sala de juegos y sauna.
Chicos
Espacio kids, ludoteca y playground al aire libre.
Áreas verdes
Lago, plaza con fogón, árboles frutales y circulación libre para mascotas.
Arboleda
Alameda de palmeras y áreas de bosque preservado dentro del perímetro, con senderos de piedra.
Todo lo que hay dentro del condominio
- Piscina climatizada frente al mar
- Piscina infantil
- Hidromasaje
- Solárium
- Servicio de playa
- Acceso privado a la playa
- Cancha de tenis de polvo de ladrillo
- Cancha polideportiva
- Gimnasio
- Sauna
- Salón de fiestas
- Espacio gourmet
- Pub
- Sala de juegos
- Espacio kids y ludoteca
- Playground
- Lago
- Plaza con fogón
- Arboleda y alameda de palmeras
- Árboles frutales
- Áreas verdes abiertas a mascotas
- Portería 24 horas
- Energía solar
- Reutilización de agua de lluvia
113 mil m², más de la mitad en preservación.
Son apenas 139 lotes, de 375 a 720 m². Todo el resto es bosque, calle arbolada y área de esparcimiento.
La región tiene reglas estrictas de construcción y un plan de manejo que preserva lo más valioso de acá: la naturaleza.
Quien llega ahora construye al lado de casas que ya marcaron el tono, con arquitectura contemporánea, techos altos y piscina privada, dentro de un reglamento que mantiene la coherencia del conjunto.
- 113.528m² de superficie total
- 139lotes entre bosque y mar
- 375–720m² por lote
- 24horas de portería
Red de vigilancia con IA. La meta es ser una de las regiones más seguras del país.
Interpraias está implementando un sistema de 300 cámaras con inteligencia artificial, coordinado por la Agência Interpraias de Desenvolvimento Sustentável e integrado al programa municipal Smart BC Muralha Digital. Convertir la región en una de las más seguras de Brasil es el objetivo declarado por la propia organización.
Dentro del condominio, la protección es perimetral, con portería 24 horas, control de acceso de visitantes y proveedores, monitoreo por cámaras y cerco cerrado con muro y reja en toda la extensión del terreno.
Fuentes CNN Brasil Gazeta do Povo
CNN Brasil
Gazeta do Povo
- Proyecto de instalaciónde cámaras con IA en Interpraias
- 24hde portería con control de acceso
- Muro y rejaen toda la extensión del terreno
¿Querés vivir
en Vivendas?
J. Maurício Imobiliária trabaja en Interpraias hace más de 25 años y reúne un portafolio seleccionado de propiedades en este condominio, donde las oportunidades de compra son naturalmente limitadas.
Casa amobladaJMI-122
Casa de 388 m²4 suites · 4 cocheras
R$ 9.200.000
Entregada amoblada, equipada y recién reformada, con piscina hacia la Mata Atlántica, espacio gourmet y bodega.
LoteJMI-112
Lote de 517 m²14 m de frente por 37,91 m
R$ 4.200.000
Catorce metros de frente por 37,91 de profundidad, con vista al bosque y dentro del reglamento de construcción del condominio.
CasaJMI-095
Casa de 630 m²4 suites · entregada en 2025
R$ 14.900.000
Techos de 3,5 metros, piso radiante en los ambientes íntimos, piscina con spa y playita, parasoles de aluminio y automatización completa.
LoteJMI-124
Lote de 525 m²rectangular y plano
R$ 8.000.000
A unos 150 metros de la playa, al lado del área de esparcimiento frente al mar. Es el lote más cercano al mar entre los disponibles.
Casa amobladaJMI-002
Casa de 500 m²4 suites · 6 cocheras
R$ 16.500.000
Tres plantas con ascensor, pub privado con hogar y spa, piscina climatizada por energía solar, generador y reutilización de agua de lluvia.
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Ubicación
Praia do Estaleiro, en Interpraias.
La dirección es Avenida Rodesindo Pavan, 7200.
Praia do Estaleiro queda entre el centro de Balneário Camboriú e Itapema, dentro de la franja conocida como Interpraias, que reúne Laranjeiras, Taquarinhas, Taquaras, Estaleiro y Estaleirinho.
Las reglas de ocupación de la región limitan la altura de las edificaciones a 11,5 metros y exigen preservación mínima de área nativa en cada emprendimiento, lo que mantuvo a Estaleiro fuera de la verticalización que tomó la costa central.
- 7minRuta BR-101
- 11minPlaya Central de Balneário Camboriú
- 15minCentro de Balneário Camboriú
- 15minShopping y hospital
- 45minAeropuerto Internacional de Navegantes
Preguntas frecuentes
¿Dónde queda el Condominio Vivendas do Atlântico?
En Avenida Rodesindo Pavan, 7200, Praia do Estaleiro, en Balneário Camboriú, a unos quince minutos del centro de la ciudad.
¿El condominio tiene acceso directo a la playa?
Sí. El condominio es frente al mar y tiene acceso directo a la arena, sin cruzar vía pública. El acceso está restringido a residentes e invitados.
¿Qué tamaño tiene el condominio?
Son 113.528 m² de superficie total, distribuidos en 139 lotes.
¿Qué tamaño tienen los lotes?
Entre 375 y 720 m².
¿Qué amenidades ofrece el condominio?
Piscina climatizada frente al mar, piscina infantil, hidromasaje, solárium, cancha de tenis de polvo de ladrillo, cancha polideportiva, gimnasio, salón de fiestas, espacio gourmet, pub, sala de juegos, espacio kids, ludoteca, playground, lago, plaza con fogón, sauna y servicio de playa.
¿Cómo funciona la seguridad?
Portería 24 horas, control de acceso de visitantes y proveedores, cámaras de monitoreo y perímetro cerrado con muro y reja. Praia do Estaleiro también integra la red de monitoreo con inteligencia artificial que se está implementando en Interpraias.
¿El condominio acepta mascotas?
Sí. Las áreas verdes tienen circulación libre para animales.
¿Praia do Estaleiro es segura para bañarse?
La playa tiene certificación Bandera Azul, que exige clasificación de excelencia en la calidad del agua a lo largo de toda la temporada, además de guardavidas, accesibilidad y gestión de residuos.
¿Se puede construir en el condominio?
Sí. Hay lotes disponibles y el condominio tiene su propio reglamento de construcción, que el consultor entrega junto con la documentación del lote.
¿Cómo visitar el condominio?
La visita se agenda y es acompañada por un consultor acreditado, ya que el acceso es restringido.
¿Querés conocer Vivendas por dentro?
La visita se agenda y es acompañada, con acceso al área de esparcimiento, a la playa y a las propiedades disponibles. Hablá con J. Maurício Imobiliária y elegí el mejor día.
Atención por WhatsApp. J. Maurício Imobiliária, CRECI 6479-J.